CWN(CHANGE WITH NEWS) - 악성 미분양 7개월 연속 증가세...지방 미분양은 전체 81.6%

▲악성 미분양 지표. 사진=국토교통부

[CWN 최한결 기자] 건설업 침체가 깊어지면서 '악성 미분양'이라고 불리는 준공 후 미분양이 7개월 연속 증가했다.

개선되는 듯했던 인허가·착공 등 주택 공급지표는 다시 고꾸라졌다. 다만 아파트값이 서울을 중심으로 상승 흐름을 보이는 가운데 주택 거래량은 두 달 연속 증가세를 이어갔다.

국토교통부가 29일 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4874가구를 기록했다. 올해 1월보다 1.8%(1119가구) 많아지며 석 달 연속 늘었다. 

특히 전체 미분양 주택의 81.6%가 지방(5만2918가구) 주택의 몫이었다. 미분양 주택이 가장 많은 곳은 대구(9927가구)였고 경북(9158가구)이 그 뒤를 이었다. 또한 경기(8095가구)와 대전(1444가구)에서 미분양이 각각 33.4%, 29.9% 급증했다.

전국의 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만1867가구로 한 달 새 4.4%(504가구) 늘었다. 준공 후 미분양은 지난해 8월부터 7개월 연속 증가세를 보였다.

서울의 준공 후 미분양은 올해 1월 455가구에서 2월 503가구로 증가했다. 이처럼 500가구를 넘긴 것은 2014년 8월(504가구) 이후 9년 6개월 만에 처음이다. 지방의 준공 후 미분양도 9115가구에서 9582가구로 5.1%(467가구) 많아졌다.

국토부는 '1·10 대책'을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하면 주택 수 산정에서 제외해 세제 혜택을 주겠다고 발표했지만 시장은 여전히 별다른 반응을 하지 않고 있다.

한편 국토부는 전날 기업구조조정리츠(CR리츠)를 10년 만에 부활시켜 리츠가 지방 미분양 주택을 매입하면 취득세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 혜택을 주겠다고 발표했다.

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